CERTIFICAT DE URBANISM: 4-2023

ROMÂNIA
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA COMUNEI COŞOVENI

Nr. 769 din 06/02/2023

CERTIFICAT DE URBANISM

Nr. 4 din 13/02/2023

In scopul: CONSTRUIRE LOCUINTA P+E SI IMPREJMUIRE TEREN

Ca urmare a Cererii adresate de PREDA VIOLETA DIANA, persoana fizica CNP2980318160021 cu domiciliul în judeţul Dolj,ComuneiCOŞOVENI satul , sectorul -, strada Strada DASCALULUI , nr.9, bloc -, sc. -, etaj -, ap. -, cod poştal , telefon -, email -, înregistrată la nr.769 din 06/02/2023,
pentru imobilul - teren si/sau constructii - situat în judeţul Dolj, ComuneiCOŞOVENI, satul , sector -, strada StradaPLT. PETRESCU ILIE, nr. 14A, bloc -, sc. -, etaj -, ap. -, cod poştal , sau identificat prin: :Plan de incadrare, Plan de situatie, Nr.cadastral 30875 înscris în Cartea Funciară nr. 30875a localității Coșoveni.
in temeiul reglementarilor Documentatiei de urbanism nr. 115/2013 faza PUG, aprobata prin Hotararea Consiliului Judeţean/Local COŞOVENI nr. 2/2018, in conformitate cu prevederile Legii nr. 50 / 1991, privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare,

SE CERTIFICA:

1. REGIMUL JURIDIC
Terenul este situat în intravilanul Comunei Coșoveni si este proprietatea numitei PREDA VIOLETA DIANA conform Contractului de vânzare nr.201/28.01.2019.

2. REGIMUL ECONOMIC
Flosința actuală conform extrasului de Carte Funciară este arabil intravilan. Destinația conform PUG aprobat - teren situat în zona de locuințe și funcțiuni complementare.

3. REGIMUL TEHNIC
Suprafața terenului 1900,00mp din acte si 1809,00 mp din masuratori .
Indicatorii urbanistici maxim admiși în zonă sunt P.O.T. max 35%, C.U.T. max. 1.05m.
Retragerile din axul aleii sunt de 11.00m pentru construire, 6.00m pentru imprejmuire.
Se vor respecta prevederile Codului Civil referitor la distanța minimă în construcții, servitutea la vedere și picătura la streașină.
Este obligatorie respectarea cerintelor minime de performanta energetica.

Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat, in scopul declarat pentru :
CONSTRUIRE LOCUINTA P+E SI IMPREJMUIRE TEREN

Tip L50:

Certificatul de urbanism nu tine loc de autorizaţie de construire/desfiintare
si nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii

4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM:
În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:

În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.
În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.
În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.
În aceste condiţii:

5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente:
a) certificatul de urbanism (copie);
b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată) ;

c) documentaţia tehnică - D.T., după caz (2 exemplare originale):

d) avizele si acordurile de amplasament stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1) avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura (copie):

d. 2) avize şi acorduri privind:

d.3. Avizele specifice ale administraţiei publice centrale si ale serviciilor descentralizate ale acestora:

d.4. studii de specialitate (1 exemplar original):

Studiu geotehnic.
Studiul privind posibilitatea utilizării unor sisteme alternative de eficiență ridicată, conform Legii nr.372/2005, privind performanța energetică a cădirilor, rep. cu modificările și completările ulterioare.

punctul de vedere/actul administrativ al autoritatii competente pentru protectia mediului;
f) Documentele de plată ale urmatoarelor taxe (copie):

Prezentul certificat de urbanism are valabilitate de 12 luni de la data emiterii.

Achitat taxa de: lei, conform Chitanţei nr. din .
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de .
Achitat taxa la expeditie de lei, conform Chitanţei nr. din .
Nota:

In conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare,

se prelungeste valabilitatea
Certificatului de urbanism

de la data de pana la data de

Dupa aceasta data, o noua prelungire a valabilitatii nu este posibila, solicitantul urmand sa obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.

Data prelungirii valabilităţii:
Achitat taxa de: lei, conform Chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de direct / prin posta.

Anexa: